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开发商疯抢五缘湾

发布时间:2020-03-13 20:20:21 阅读: 来源:岩棉条厂家

开发商“疯抢”五缘湾两地块昨拍出16.04亿元高价,两度刷新厦门楼面价纪录 2006/11/167:25:10  【字体:缩小放大】

五缘湾居住地块再次成为开发商“疯狂”竞逐的焦点。昨日,在松柏大厦土地拍卖大厅举行的土地公开出让拍卖会上,位于五缘湾的两地块以16.04亿元高价拍出,其中一地块更是以7433元/平方米楼面价,创下厦门土地出让楼面价新纪录。

火爆回放

楼面价两创历史新高!

昨日上午9:30,当记者赶到土地交易大厅时,发现这里早已坐满了人,其中大多都是房地产行业人士。9:40左右,拍卖会正式开始。

率先拍卖的是位于环岛路南侧、枋钟路东侧的2006G05地块,土地面积88688平方米,建筑面积16万平方米,土地用途为居住、商业,现场竞拍起价为7.45亿元。参与竞拍的有厦门国贸地产、明发集团、鑫新景地房地产和源昌集团。当该地块拍到10亿多时,国贸地产、明发集团相继退出,只剩下鑫新景地房地产和源昌集团在角逐。

最终,源昌集团以11.6亿的价格竞得该地块,楼面价为7250元/平方米左右。此举也打破此前同样由源昌集团今年4月创下的7100元/平方米的厦门出让地块的楼面价纪录。

破纪录的事并没有就此结束。随后进行的位于五缘湾大桥东南侧、环湾路西侧的2006G15地块拍卖更加精彩。该地块建筑面积59734平方米,土地用途为居住,现场竞拍起价为2.94亿元。经过10多回合的竞价后,鑫新景地以4.44亿的价格拿下,楼面价竟达到了7433元/平方米左右,刷新了源昌集团刚刚创下的新纪录。

最后一个地块是位于演武大桥与演武路交叉口西北侧的2006G16地块,土地用途为会议酒店。在竞价10多次后,厦门大学国际会议管理公司以2.7亿的价格竞得该地块。

业内探因

五缘湾缘何大受追捧?

楼面价纪录两次被刷新,让现场不少业内人士大跌眼镜。“太高了,真没想到。”现场来的一位地产人士不由连声惊叹。

去年12月8日,五缘湾首批推出的3个居住地块时,其中2005G19地块就曾以5468元/平方米的楼面价创下纪录。今年2月份,联发集团又摘走位于墩上居住区用地面积约20万平方米的两块居住用地,当时楼面价约为4800元/平方米和4900元/平方米。

对比昨日五缘湾两地块拍出的7250元/平方米和7433元/平方米的楼面价,在不到一年的时间里,五缘湾楼面价竟上涨了2000多元。

“五缘湾楼面价之所以屡创新高,主要与这里稀缺的海景资源和岛内土地资源有关。”夏商地产总经理朱伍松如是认为。

据了解,随着五缘湾片区路网及市政配套开发成熟,五缘湾独特的地理位置已逐渐成为开发商争夺的热点区域,不少开发商表示,非常看好五缘湾的发展前景,想通过参与五缘湾的建设,来展示企业的实力和品牌形象。

不过,楼面价的屡创新高也预示着未来五缘湾的房价将不会低。以此次拍卖的7250元/平方米和7433元/平方米楼面价计算,业界估计,这两个项目的开盘价至少要1.2万、1.3万以上。

导报记者陈林胜

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