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紧跟珠海广东中山发布楼市限价令

发布时间:2021-01-21 17:43:00 阅读: 来源:岩棉条厂家

紧跟珠海 广东中山发布楼市限价令

10月31日晚,广东珠海发布“双限令”,时隔仅10日,中山市也下发“限价令”。  11月10日,中山市政府办公室发文,明确自发文之日起至今年12月31日,单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米,市国土局暂缓受理网上签约手续;未向市国土资源局提交登记备案资料的,市国土局暂缓办理登记备案手续。  记者了解到,至此,广东省已有四个城市限购:广州、深圳、佛山、珠海;五个城市限价:增城、从化、韶关、珠海、中山。  “此次中山限价标准是5800元/平方米,根据统计,1-9月中山商品住宅均价为6886元/平方米,这意味着中山房价将下调15%左右。”链家地产首席分析师张月认为,中山接珠海急推限价令,主因是来自于年底必须落实房价调控目标。  “2011年中山新建商品住房价格涨幅要低于11%,根据链家地产统计,2010年中山商品住宅均价为5273元/平方米,如此测算今年价格不能超过5853元/平方米,这也和中山公布的限价标准相吻合。”张月说。  据业内人士分析,珠海“双限令”出台后,限购的挤出效应使部分购买需求向“价格洼地”中山转移。  “与珠海相临近的中山南部区域坦洲,10月成交近700套,环比增长30%,年底的成交热潮也会为政府控制房价的增添压力。”张月说。  据分析,一旦中山限价,年底同样面临落实房价调控目标的其他珠三角城市,如东莞、江门、惠州,多半也会根据当地房价涨幅,确定是否跟进,这无疑会对当地市场形成“政策高压”,将加速规模降价。  需要指出的是,下调房价是国家坚定的政策,对此一些市场人士仍心存侥幸,而此次中山限价令的出台,则会进一步打破这些人的幻想,有利于房价尽早回归理性。

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