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信托业或迎拐点今时

发布时间:2019-09-29 11:39:39 阅读: 来源:岩棉条厂家

信托业或迎拐点

每年7月、8月份通常是集合信托发行的淡季,这一趋势会蔓延到9月。今年信托融资市场在9月份甚至达到冰点,发行的集合信托数量和规模均成为年内新低。

据用益信托在线统计,2014年三季度集合信托成立规模2309.02亿元,较二季度下降9.26%,其中地产信托下滑明显,三季度成立规模为412.79亿元,相比二季度679.77亿元下降39.27%,创近两年来新低。

“今年以来,信托兑付危机事件频发,信托产品的刚性兑付遭受重创,投资者对信托产品的质疑也在加大,这可能是集合信托发行节奏放缓的主要原因 。”接受经济导报记者采访的业内人士认为,信托市场高速增长已成为过去式,风险的增加也让市场投资人士更加警惕,因此信托行业应从自身寻求转变,以此为拐点,着力发展核心特色业务。

数量规模创年内新低

最新统计数据显示,9月发行的集合信托规模为645.6亿元,整体规模环比下降31%;产品数量也出现大幅下滑,仅有467只,较上个月下降近41.2%。

一名信托业分析师表示,9月份的信托业数据不论是发行数量还是规模,均创年内新低。

值得注意的是,9月地产信托的发行呈持续降温之势,48款地产信托共募集资金136亿元,规模环比下滑16.6%,也是今年以来的新低。

导报记者了解到,传统的信托融资投向主要是房地产和基础产业,然而数据表明,信托公司正缓缓降低在房地产市场的投资比重。9月发行的集合信托产品投向房地产领域的仅有48只,募集资金为136亿元;投向基础产业的产品也只有77只,规模总计149亿元。

此外,房地产信托频繁传出兑付危机让市场恐慌,也让热衷于购买高利率信托理财产品的投资者愈发谨慎。2012年至今,包括东莞信托、渤海信托等信托公司均出现地产项目募资远低于预期的情况,地产信托的高收益率在风险面前对投资者的吸引力已大大减弱。

从公布的预期收益可以看到,房地产类信托平均收益仍然是处于首位,为9.63%,基础产业9.49%居第二,金融类和工商企业类分别为8.70%和8.53%,收益水平都有所下降。

“地产项目的收益率目前虽然还能够维持在10%左右,但是风险偏高,个人认为房地产应该难以再创曾经的辉煌。”某信托公司的一名业务经理对导报记者坦言。

独立的核心业务才是关键

日前,央行、银监会联合发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》显示,“认房又认贷”的首套房政策时代正式结束,楼市松绑迈入新阶段。

上述信托公司业务经理说,“上述政策利好对房地产影响可能有限,也不会改变公司对地产信托的要求。公司近期明确表示,对地产信托的审核比以往更严格,主要做一二线城市以及大型地产商的项目,三四线城市、商业地产及不良公司的项目尽量规避。”

中国信托业协会曾指出,信托业现有发展模式可能面临“三个难以为继”的压力:一是信托产品“高收益、低风险”特性将难以为继;二是信托行业“冲规模、轻管理”的发展路径难以为继;三是以信贷类、通道类为主的业务结构难以为继。

“行业整体不景气的主要原因除了国内整体经济转型基调以外,行业前两年发展过于迅猛也导致问题大量暴露出来。”接受导报记者采访的专家认为,行业管控亟待加大力度,以避免行业陷入资产规模和人均利润负增长的尴尬境地。

据了解,国内信托与其他金融机构最大的差别是它没有自身独立的核心业务,表现出来的只是一种灵活的工具。而从国际范围上看,信托除了信用托付这个基本定位外,还有其他更多、更广泛的功能和实际应用。

信托公司业内人士告诉导报记者,“目前信托行业确实正处于拐点,这是一个分化的过程,"自身造血"才是关键,若不想被市场淘汰,信托公司需要有自身的业务特色,增强竞争力。”

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