岩棉条厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
岩棉条厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

广州楼市频现双合同单价2万以上楼盘成重灾区【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:17:34 阅读: 来源:岩棉条厂家

今年4月,广州市属十区出台最严厉房地产限价政策后,记者调查发现,广州楼市“双合同”现象增多,令买家苦不堪言。据了解,“双合同”是指购房者买房时所签合同,往往一份是正式的《商品房买卖合同》,而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现,而两份合同加起来的房款才是房屋总价。

有业内人士透露,目前在广州市属十区超1/3的新楼盘都采用 “双合同”,单价超2万元/平方米的楼盘更成为重灾区。

“双合同”增多

记者了解到,广州市国土房管局4月底发出 《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》后,不少楼盘因定价过高而被迫搁置推盘计划。与此同时,部分开发商也开始寻求突围,通过剥离精装修费用等策略,以打破“限价”之困,曾经在增城大行其道的“双合同”向广州市属十区蔓延。

“房管局把楼盘售价限得较严,只能把装修合同剥离出来,我们也不想那么麻烦。”位于广州芳村龙溪大道的一楼盘营销中心内,销售人员这样告诉《每日经济新闻》记者。

据悉,该项目主打产品为93~132平方米实用型三至四房,以一套94平方米的三房为例,单价为16800元/平方米,其中毛坯合同里为15800元/平方米,装修合同里为1000元/平方米。

在高价楼盘较多的市中心六区,采用“双合同”的项目也是较多。记者在位于天河区黄村的佳润上品菁园发现,该项目销售均价约为24000元/平方米,其中买家需要签署约6000元/平方米的装修合同。“目前中心城区均价超2万元/平方米的项目都是这样规避限价政策。”该项目销售经理向暗访的记者透露。

广州郊区的一些楼盘同样存在“双合同”情况。在位于萝岗区的一处楼盘,记者从其价目表发现,该楼盘部分产品同样需要签“双合同”,一套95.34平方米的房源,如果买家申请公积金贷款或组合贷款,除购房款外还需要缴纳5万~10万元不等的 “装修改造款”。

在距离该处楼盘不远的岭南山畔,记者也发现,该项目需要签订约3000元/平方米的装修合同,尽管项目售价高达2万元/平方米,但网签数据显示其签约价格为1.5万~1.6万元/平方米。

德国轮对中国车轴牵手中车天力锻业将为德国BVV提供车轴广安

兰州制造全力迈入品牌新时代通讯模块

变成真正的凯蒂猫三丽鸥商品攻略猫咪头顶江映蓉