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个人贷款对象及条件有哪些-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:07:36 阅读: 来源:岩棉条厂家

个人贷款对象及条件

目前,各银行对贷款对象的要求虽有所不同,但都要求贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时应具备以下条件:

1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份的自然人、持有本地的暂住证或本地的工作居住证的外地人、持有特别行政区护照或身份证的香港人和澳门人,以及持有中国护照的其他人;

2、有稳定的职业和收入、信用良好,即有按期还贷款本息的能力;

3、拥有至少能够支付房屋总价款20%以上的购房首期付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;有银行认可的资产作为抵押物(一般是指借款申请人申请按揭贷款的房屋),还要由有足够代偿能力的单位(一般是指将商品房出卖给借款申请人的房地产开发商)作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有预售备案登记购房合同或协议,购房合同已做完预售备案登记,且所购住房价格基本符合银行或该行认可的房地产估价机构的评估价值;

6、符合银行规定的其他条件。

一 贷款对象:

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

4、同意以所购房产作为借款抵押。

5、年满18周岁,原则上不超过60岁,具有完全民事行为能力和有效的身份证件;(注:个人综合消费贷款的借款人年龄与贷款期限之和不超过60岁;按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和,男性不超过65岁,女性不超过60岁;公职人员信用贷款的借款人年龄和贷款期限之和,不能超过60岁,且不能超过退休年龄。)

6、在本行服务区域内有户籍或固定住所(或稳定的经营场所);

7、具备还款意愿和按期偿还贷款本息的能力;

8、遵纪守法,信用状况良好,无重大不良信用记录;

9、贷款用途合法合规;

10、在本行开立结算账户,接受信贷监督和结算监督;

11、能提供合法、有效、足值的担保,符合信用贷款条件的除外。

二 同时具备下列条件:

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

三 需出具及提供的资料:

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋认购书原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

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